Descrizione Progetto

RISTRUTTURAZIONI

Alta specializzazione nel settore delle costruzioni, ristrutturazioni e dei restauri di immobili storici.

Ristrutturare casa affidandosi ad un general contractor

Sinergia si propone per organizzare e gestire tutte le fasi di una ristrutturazione, con l’obiettivo di ottimizzare tempi e costi degli interventi, sgravando il proprietario della “gestione” dei lavori.

Ristrutturare casa non è certo un’impresa facile: tra preventivi, permessi, artigiani e imprese da contattare e burocrazia varia, quello che all’inizio sembra un sogno può rapidamente trasformarsi nel peggiore degli incubi. Non è detto, però, che in tutti i casi debba essere per forza così. Affidandosi a un general contractor, infatti, ristrutturare casa sarà molto più semplice e veloce

ristrutturazioni

Bonus ristrutturazione 2022

In parallelo alla proroga dei bonus casa, la Legge di Bilancio 2022 prevede l’estensione della possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali mediante cessione del credito e sconto in fattura.

Una proroga che però, anche per il bonus ristrutturazione 2022, si affianca al nuovo duplice obbligo relativo al visto di conformità e all’attestazione di congruità dei prezzi.

L’esercizio dell’opzione per la cessione del credito o per lo sconto in fattura dovrà quindi essere comunicata dal professionista che ha apposto il visto di conformità, e che ha quindi effettuato il primo controllo documentale sulla sussistenza dei requisiti per beneficiare del bonus ristrutturazione del 50 per cento.

L’invio dovrà essere effettuato mediante il modulo e le istruzioni messe a disposizione dall’Agenzia delle Entrate, entro il 16 marzo dell’anno successivo a quello di riferimento.

Inoltre, sarà necessaria l’attestazione di congruità delle spese rilasciata da un tecnico abilitato che, come indicato dall’Agenzia delle Entrate nella circolare n. 16/E del 29 novembre 2021, dovrà accertare che nell’esecuzione dei lavori, venga rispettato il limite massimo dei costi ammissibili per tipologia di intervento, tenuto conto dei singoli elementi che lo compongono e dell’insieme del progetto.

A tal fine sarà emanato un apposito prezzario da parte del Ministero della Transizione Ecologica ma, nell’attesa, sarà possibile far riferimento ai prezzi indicati da regioni e province autonome, ai listini ufficiali o locali delle Camere di Commercio o, in difetto, ai valori di mercato previsti in base al luogo in cui si effettua l’intervento.

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Ristrutturare casa significa coinvolgere diverse maestranze, dall’impresa edile che si occuperà dei lavori di muratura, a idraulici, imbianchini, elettricisti e così via… E senza contare tutta la parte burocratica, dai permessi necessari per effettuare i lavori alle altre carte da presentare agli enti preposti. In questo modo, si ha una pluralità di interlocutori e tenere tutto sotto controllo diventa difficile. Optando per la formula di Sinergia  come General Contractor, si ha un unico referente per tutto, dalla fase di progettazione fino alla verifica quotidiana dell’andamento dei lavori.

AGEVOLAZIONI

Per le ristrutturazioni puoi ottenere  l’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia.

La disciplina dall’art. 16-bis del Dpr 917/86, consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare.

Clicca nell’immagine per scaricare il PDF dell’Agenzia delle Entrate  sulle agevolazioni delle ristrutturazioni edilizie

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